广州活化片区历史建筑 激活工业遗产新动能

近日，广州市人民政府办公厅印发《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》，位于海珠区的广纸片区紧抓政策机遇，加快推动滨江旧厂建筑群活化利用。

广纸片区位于海珠区西部、珠江后航道沿岸，前身为始建于20世纪30年代的广州造纸厂，是华南地区近现代工业发展的重要见证。片区滨江岸线绵长，保留了大量富有年代特色的工业遗存建筑，承载了厚重的城市记忆与工业文化基因。

如何在保护中活化、在活化中传承

成为片区高质量发展的关键命题

优化历史建筑出让方式

破解保护与开发难题

针对广纸工业遗存集聚的特点，探索推行历史建筑“带设计方案出让”模式，明确责任主体、保护细则和具体操作路径。

通过将保护要求前置到土地出让环节，有效破解审批流程繁琐、依据不明确等困境，确保项目实施建设全过程符合保护利用要求，为片区历史文化要素的活化利用夯实制度基础。

广纸片区工业遗产区局部效果图

细化历史建筑活化方案

提升保护利用综合效益

坚持保护优先、风貌延续的原则，充分运用历史建筑合理利用的政策红利，强化广纸滨江旧厂建筑群功能业态活化研究、使用面积合理提升、精细化建筑保护与利用细则，加快推进活化利用方案编制与报批，降低历史建筑活化利用门槛，促进历史建筑高水平保护、高标准活化、高品质发展。

工业遗产建筑更新效果图

来源：广东省建筑设计研究院集团股份有限公司

推动产业融入历史建筑

打造多元滨江文化集群

立足片区工业遗存资源禀赋，激活工业历史基因，加快文化创意、旅游休闲等现代服务业导入，推动历史建筑与优质产业深度融合，系统性打造片区历史文化集群，促进广纸滨江价值兑现，助力后航道滨江价值持续提升，为广州历史建筑乃至历史文化街区迈向高水平发展提供有益经验。

滨水历史文化门户效果图

来源：广州市城市规划勘测设计研究院

展望未来，广州市规划资源系统将继续以《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》为指引，坚持保护优先、合理利用、创新发展，统筹推进工业遗产保护、功能活化与产业升级。通过探索可复制可推广的历史建筑活化利用途径，广纸片区未来将打造为珠江后航道文化新地标，为全国老工业区历史建筑活化利用与更新提供“广州样本”。