实施城市更新是今年江苏省委深改委一项重点工作，也是江苏省政府十大主要任务百项重点工作之一。城市更新行动正通过一个个项目的落地在推进。记者今天（9月7日）从江苏省住房和城乡建设厅了解到，南京市浦口火车站地区保护更新等48个项目，进入省级首批城市更新试点名单。

西关小区是徐州城市更新试点项目之一，经过精心修缮，原本“老破旧”的小区沿街门面变得古韵十足，和“一人巷”小游园相对呼应，成为一处独特的新景致。商铺业主王智达说：“原来这个地方是趴趴屋，很破烂，现在改造好以后，经营各方面提升一个档次，生意比以前好了。”

“升级换代”的不只是沿街商铺，还有建成于1975年的西关小区本身。该小区共有6栋楼，外加28座平房，总共182家住户。作为一处“高龄”小区，西关小区也出现了没有物业服务、楼体外立面老旧等老旧小区普遍存在的问题。相关负责人陈胜军介绍：“西关小区改造我们已先行改造了商业用房，正进行小区整体修缮，道路、绿化、配套设施进行全面整治，让改造更宜居、更接地气。”

今年5月，江苏印发开展城市更新试点相关通知，在各地积极响应下，共收到232个试点申报项目，最终确定了48个选题针对性强、解决问题方向正确、有较好实施性的项目为首批省级试点。江苏省规划设计集团城市更新规划设计院总设计师刘志超分析说，此次遴选试点中，根据国家、省关于“一老一小”工作要求，增加了全龄友好建设类型，同时要求在保护和延续城市文脉的基础上保留更多的城市记忆，实现“有温度的城市更新”。“此次试点项目中还有一个特点，那就是突出在城市建设中的历史文化保护与传承，这一类型的项目更新，要控制增量，不大拆大改，更注重‘微更新’‘微改造’。”

值得一提的是，城市更新体检评估已成各地实施更新前的“标配”。  刘志超说：“在当下城市发展进程中，我们不再只关心城市的规模大不大，更关心目前面临的一些‘城市病’该如何解决，比如城市发展建设的能耗、城市安全韧性如何提升等等，要想解决好这些问题，就需要给城市做个城市体检，紧接着就是‘诊断’，通过城市更新的手段加以治疗，体现了存量发展时代城乡建设‘以人民为中心’的总体思路。”

记者还了解到，在下一步实施中，江苏要求各试点项目需树立精品意识，推动策划、规划、设计、建造、运营一体化联动，精细化开展规划设计、建设施工、运营管理，实施“设计师”负责制。“一方面体现了城市更新需要‘设计’，通过设计提高效率、改善环境；另一方面体现了城市更新的长期性，需要通过‘负责’，加强行业约束，提高工作质量。”刘志超说。

此外，江苏还将积极引导公众参与，调动市场力量踊跃投入，推动城市更新项目成为共建共治共享的生动实践。