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三亚焦虑:房价暴涨,本地人跟不上城市步伐

2014-05-13 09:47 来源:每日经济新闻 作者:金喆 贺文婷

一盘海鲜的涨价历程

几乎每个到三亚旅游的人,都想尝试一下这座海滨城市的生猛海鲜。

《每日经济新闻》记者5月10日午后走访三亚第一市场了解到,时下较受欢迎的澳洲龙虾(每只,下同)价格基本在80元~150元,象拔蚌约100元~120元,濑尿虾48元至68元不等,和乐蟹根据大小不同价格为25元至100元,海胆、扇贝、花甲、芒果螺的价格基本在5元到10元。由于此时客流较少,不少卖家提出可以适当还价。

这种市场卖价到了大排档立马翻番。《每日经济新闻》记者在友谊路附近几家海鲜大排档了解到,和乐蟹每只约188元,澳洲龙虾360元/斤,象拔蚌199元/斤。

三亚肯德基单独政策?

肯德基、麦当劳自然不会错过在三亚攻城略地。

5月9日中午1时许,《每日经济新闻》记者在三亚肯德基一家门店电子屏幕前滚动推送的工作日午餐特惠活动页面上看到,香辣/劲脆鸡腿堡套餐正在搞特惠活动,记者点了一份劲脆鸡腿堡套餐,配中份薯条和中杯百事可乐,花费32元,而在肯德基官方网站关于工作日午餐的介绍中,劲脆鸡腿堡套餐包括三种,上述套餐售价18元,比三亚店售价便宜14元。

三亚肯德基工作人员向记者解释称,三亚市所有肯德基餐厅均不参加工作日午餐特惠活动,上述电子屏幕推送信息是由于机器未更新造成,出于成本原因,三亚的肯德基价格一直比其他地区高,而三亚凤凰机场店售价更高。对此,《每日经济新闻》记者暂未能与肯德基中国总部取得联系。

三亚市物价局一位不愿透露姓名的官员接受记者采访时则表示,三亚物价在不同时段表现不一样,供求关系是引起物价波动的主要原因。

他说,三亚市政府非常重视物价偏高的问题,一直通过补贴生产环节、流通环节调控物价。比如建立蔬菜种植基地,提升产能,在市区设立平价超市,减少蔬菜流通环节等。考虑到三亚物价水平受旅游淡旺季影响比较大,政府要从改变供求关系上来缓解矛盾。

本地人赶不上的城市变迁

在位于三亚市委旁的三亚河码头边,本地人用以生计的传统渔船和富豪们享受的豪华游艇各占其列,正是这座城市收入悬殊的真实写照。

王卓向《每日经济新闻》记者表示,其实好多本地人生活在上世纪90年代县城模样的旧城区。本地人现在的出路通常是“两员”:公务员和服务员,还有一些在游客游走的地带灵活就业,要么卖特产,要么卖特色小吃。

王卓说,多数三亚人仍然艰难地谋生,有的在亚龙湾、大东海的豪华酒店当服务员,每个月包吃包住能拿到1500元到2000元不等的工资,有的在城区开“摩的”,有的搬个凳子去路边卖槟榔和浸芒果,不少村里的孩子只读到初中就走入社会,跟随父辈们学点手工活。

陈阿姨告诉 《每日经济新闻》记者,在三亚有的农民不多,大部分人生活水平还很低,但与海南其他城市相比,旅游资源丰富的三亚又需要外来人口的注入。

三亚一位不愿透露姓名的政府官员说,三亚本地人跟不上城市发展的脚步,政府一直希望给本地人创造更多的就业岗位,但很难找到能达到这些技术指标的本地人。

“三亚的土地扩张很快,一些农民把地征给政府以后就不知道干嘛了。现在我们也希望通过联手下面的政府机构,为本地人提供一些环保等无需太多技术含量的工作。”这位官员说。

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商家天天盼旺季:游客不在乎价格

在许多三亚人眼中,一年只有两种季节:淡季和旺季。

淡季里,大批亮着空车灯的出租车在城区和海边一圈圈转悠,海边一线海景房只星星点点亮着几家灯火;而每年11月持续到第二年春天是旺季,对于商家来说,这是一年中最重要的挣钱机会。而在三亚人眼里,春节既最热闹,也最难熬。

摊主:旺季收入能翻几倍

5月的三亚气温已经爬上了摄氏33度,空气中伴着燥热和海腥味。陈永强(化名)缩在不足3平米的铺面里等待顾客,他老婆正在人行道上清理刚从果园运过来的新鲜荔枝。

第一市场位于三亚市区中心,是三亚品种最全的农贸市场。几年前经游客传开以后,不少外地人“慕名而来”久而久之,这里就成了夜色下三亚人气最旺的地方。

陈永强是土生土长的本地人,一家三口在第一市场卖了20多年水果,每天早上10点开门,晚上12点收摊。

现在是三亚芒果的收获季节,苹果芒5元(500克,下同),青皮芒7元,黄皮芒11元,澳芒13元。在这条街做水果生意的有十多家,陈永强的价格和档口位置都不占优势。令陈永强更加烦恼的是,三亚即将进入最炎热的季节,水果保质期会越来越短,现在又是旅游淡季,每天上门的人不多。

“有时候运气好,一天有十几二十个人,有时候半天都等不到一个顾客。在这条街上做生意的价格相差不大,我们只能等人上门。”陈永强说。

一般来说,类似的情形要从每年春天后持续到11月左右,陈永强一家三口平均每人每月只能赚到3000元到4000元,但到冬天旺季的时候收入就会翻番甚至上万元。

陈永生说,大多数人来海南首先要吃芒果,但冬天芒果产量下降,进货价翻倍,成倍激增的游客使供求关系发生颠覆性改变。“青皮芒比较好种植,产量还能保证,春节左右价格最少10块,澳芒就要到30到40块。我一般在年前就回家过年,有些人春节也做生意,就卖得更贵。”

来自湖南的小王在一家海鲜加工店门口卖椰子,每个10元,比市场价贵3到4元,但丝毫不影响小王的生意,现在每天至少卖20个,旺季则是供不应求。“来这吃饭的每桌海鲜人均不少于100元,这几块钱不算什么。”

在陈永强和小王们的眼里,来三亚的都是有钱人,尤其是春节来的人普遍对价格不敏感,酒店、吃饭等其他消费都贵,“也不在乎这几十块钱”。

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