天津今年启动15个城市更新新建项目

2月26日，2026年天津市住建工作会议召开。从会上获悉，今年天津市住建工作将坚持人民城市理念，以推动高质量发展为主题，以推进京津冀协同发展为战略牵引，抓实抓好一批重点任务，助力全市“十五五”开好局起好步。

推进现代化人民城市建设。进一步完善城市体检工作机制，探索建立专业机构参与小区体检更新工作模式，强化体检成果应用。加快建设32个城市更新在建项目，启动实施15个新建项目，围绕京津冀协同发展重点区域策划一批储备项目。制定“一楼一策”盘活方案，完成21栋小洋楼盘活任务。推进中心公园等历史街区整体更新，加强历史风貌建筑保护、传承和利用，建设文商旅体展融合发展的特色活力街区。建成地铁8号线，加快11号线延伸线、Z2线、东北角站等地铁设施建设。完成一批市政道路、小区周边道路建设。全面推进27个城中村改造项目提速建设，5个项目年内建成交付。

加快构建房地产发展新模式。坚持以需定建，加快建设保障性租赁住房、配售型保障房。有序推进“好房子”建设，更好满足群众多样化住房需求。用足“白名单”、公积金等政策，满足房地产开发企业合理融资需求。继续做好商品房销售许可审批下放工作。完善预售资金监管制度，稳妥推进现房销售。建成既有房屋管理平台，加强存量房屋交易、租赁行为监管。实施物业服务质量提升行动。探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，建设100个“阳光物业”小区。

促进建筑业提质升级。聚焦应用转化提高含“新”量，搭建新技术、新材料、新工艺应用场景；聚焦智能建造提高含“科”量，实现BIM（建筑信息模型）系统在设计、生产、施工、运维领域协同应用；聚焦提质增效提高含“金”量，以新质生产力赋能传统行业；聚焦绿色低碳提高含“绿”量，大力培育绿色建筑新的增长点。深化招投标“评定分离”改革，规范工程造价信息发布制度，加强评标队伍建设。全面推行施工过程结算、工程款支付担保，从源头预防拖欠工程款和农民工工资问题。健全可追溯工程质量监管机制，开展工程建设项目联合验收，完善市政设施竣工移交机制。

提升住建领域治理能力。全面实施《天津市城市更新条例》，加强规范性文件立改废工作。以“高效办成一件事”为抓手，持续深化工程建设项目审批制度改革，打造市场化、法治化、国际化的一流营商环境。依托数字住建平台，为智能建造提供支撑。结合业务管理，建立空间数据实时更新机制，实现城市信息模型与城市建设数实孪生。推行房屋建筑落图赋码，加强数据结构治理，加快人工智能技术应用开发，提升数据统计分析能力，推动数字化向数智化跃升。