新华网德国不来梅５月４日电 走进不来梅“欧洲港”旁的理货棚，木材、棉花、粮食等货品早已不见踪影，书桌后，绿植旁，白领们正开始一天的工作。

在很多德国人眼中，旧货棚、老仓库等历史文物不仅不难看，相反，在其中办公还是件很惬意的事，一砖一瓦诉说的历史就像爷爷讲述当年的故事。

不来梅这些老房子的故事还要从１００多年前说起。

１９世纪末至２０世纪初，不来梅人在市中心附近修建了三座河港，发展港口经济。然而，随着战争的破坏、河道通航能力的下降，这些港口逐渐走向衰落。

鉴于港口离城区不远，不来梅政府决定在原有“越洋港”基础上发展新城区，起名“越洋城”，但是见证港口历史的面粉厂、咖啡厂、仓库、货棚、烟草交易所将何去何从？

到底是推倒重建，还是在原有基础上加以利用？经过政府、企业、文物保护机构等各方商议，不来梅最终选择了后者。

实践证明，正是这些老建筑后来成为新城区发展的重要推动力。

受文物保护的老建筑不仅承载了历史，对其进行修缮还可享受政府的税收优惠政策，这些历史建筑一下子成为投资人眼中的香饽饽。

不来梅文物保护专家格奥尔格·斯卡莱基说，１９９９年开始，政府开始出售港口老建筑，现在所有文物保护建筑均已找到买家。

投资人丹尼尔·霍尔农２００６年底将一号理货棚购入手中，并与城市规划部门、文物保护部门合作，公开征集改建方案。　２０１３年，货棚一层被成功改造为餐厅和老爷车展览中心，二层则建成办公室和居住区。霍尔农说，目前所有办公室均已出租，住宅则在２０１１年建造期间就已售罄。

除了当年的理货棚，不少其他历史建筑也因改建焕发出新的活力。

始建于上世纪初的１１号仓库是一个长４００米的４层庞大建筑，总占地面积３．２万平方米。经过改造，这里已成功吸引艺术院校、博物馆以及服务业企业入驻。自２００３年起，超过５００名艺术专业大学生在这里学习、创作。２００４年，港口博物馆落户１１号仓库，重点展示港口及城市的历史变迁。

建于上世纪６０年代的烟草交易所也不甘寂寞，部分改建成餐厅和影视基地。德国几乎家喻户晓的侦探系列剧《犯罪现场》就曾在这里搭建的摄影棚拍摄。

十多年时间，不来梅的“越洋城”已从荒凉的港口区发展为生机勃勃的新城区，老房子和新建筑的“混搭”让人们生活在新城区也能感受到历史的厚重。

德国国家文物保护委员会办事处主任奥利弗·卡尔瑙说，一个民族只有了解自己的历史文化，知道自己从哪里来，拥有文化自信，才能更宽容地面对外来文化。历史文化是发展的根基，而作为历史见证者的文物正是这根基的一部分。

他介绍说，从工业化开始到第二次世界大战，再到以经济发展为重点的战后重建，德国大量文物遭到破坏。直至上世纪７０年代，人们开始意识到他们失去了多么重要的东西，各联邦州先后出台文物保护相关法律法规。

卡尔瑙说，希望其他国家不要重蹈德国的覆辙，实际上，文化遗产保护与经济发展完全可以并行不悖，不来梅“越洋城”就是一例，只要相关各方提早着手讨论，就如何寻找新的经济增长方式达成一致，其效果已经摆在面前：企业抓住商机，经济得到发展，文物也得到保护。此外，旧房改造与推倒重建相比，不仅节约大量资金，还能为节能环保作出贡献。