泉州市工程建设监理事务所有限责任公司(组织策划单位) 受 泉州江南城市建设集团有限公司(主办单位) 委托，面向国内外公开开展《泉州江南中央公园概念性设计》方案征集竞赛活动 (以下简称“本次征集活动”)。欢迎具备条件的境内外机构参加。

一、项目概况

1、项目名称：泉州江南中央公园

2、建设地点地理位置：泉州市鲤城区

3、建设规模及内容：

1）建设规模：本项目位于站前大道和规划田中大道两侧，总占地面积约1148亩。呈西北至东南走向带状排列，地块一面积：33060㎡、地块二面积：139900㎡（含江南污水厂59670㎡）、地块三面积：224370㎡、地块四面积：170670㎡、地块五面积：175890㎡、地块六面积：21470㎡。

2）建设内容：建设内容为绿化工程、景观工程、配套建筑工程、田园风光、总体景观安装工程等。

4、项目投资：本公园每平方建设费用控制在500元左右。

5、区位情况：基地位于鲤城江南新区中心区域，作为整个江南商务区中间的核心公园，生态属性良好，服务半径大，面积广，在鲤城江南新区的区域发展战略中占有重要的位置。

6、交通情况：项目紧邻站前大道、规划田中大道、规划金鲤大道，位于新区中心位置，四通八达，能快速到达区域性的交通枢纽。

7、自然地理条件、气候及气象条件：地处泉州市鲤城区，属亚热带海洋性季风气候，气候条件优越，气候资源丰富。具有光热丰富、降水充沛、季风气候显著的特点。冬半年盛行偏北风，气温低，干燥少雨；夏半年主要受副热带高压影响，盛行偏南风，气温高，湿润多雨。主要气象灾害：每年7～9月常受到热带气旋及台风的影响和袭击。

二、 设计目的和任务

1、设计目的：本项目设计范围为鲤城江南新区中心区域内位于站前大道和规划田中大道两侧的地块，研究范围包括不限于鲤城江南新区及周边地区，应着重分析本项目与周边片区、地块的功能关系、交通联系、景观衔接关系。依据周边地块功能及现状生态条件打造连续的带状中央城市公园，打造宜居宜业宜游的公园城市示范项目，创建江南新区高品质生活，传承弘扬鲤城历史文脉，改善城市的微气候，建设与自然环境和谐共生的绿地，增进民生福祉提升幸福指数。文旅创新驱动城市发展，构建江南形象展示窗口，植入品质城市休闲产品。

2、设计单位应承担的任务：

1)设计单位应根据规划部门批准的规划技术指标进行设计。

2)提交的设计文件应当符合相关设计文件编制规定及其他设计标准、规范、规程、定额和办法等的要求，并应通过上级有关主管部门的审查或专家论证。

3)提交的初步设计概算（估算）应符合建设部、福建省有关概预算编制的规定，并结合泉州市地区有关价格信息及指数编制。

4)设计单位应当提供设计概算（估算）和电子文档，供业主、主管机构或第三方咨询单位审查。在审查中，设计单位有义务对提出的审查意见提供补充资料、作出解释说明。

5)考虑到城市规划和发展的需要，在项目设计和建设过程中沿线规划路网的变动和发展，设计单位应当进行动态设计，在项目实施过程中，有义务根据沿线规划接线、接口进行相应调整，以适应城市规划建设的发展需要，且有关费用已包括在投标报价中。

6)设计单位应编制本项目的可行性研究报告，其费用包含在投标人提交的投标价格中；设计单位应按招标文件要求派专业团队现场考察，其费用包含在投标人提交的投标价格中。

7)业主可根据项目特点及设计重难点问题，结合设计单位设计经验水平，开展专项专题研究。

8)本项目在地块二应预留建设鲤城江南水质净化中心项目(建筑面积59670㎡，其造价不纳入公园总造价）位置，并考虑其与周边的景观和谐处理和交通联系。

三、征集规则

1. 资格预审阶段

本次征集活动采用公开征集的方式。应征机构需根据《资格预审文件》要求提供完整的资格预审申请文件，设计团队需要提供包括资质水平、团队成员、作品成果等能表现团队设计实力的相关证明材料，并提供不超过20页（不含封面封底）（A3单面彩色打印）的概念提案。通过资格审查，最终从合格的应征机构中择优选出 5 家应征机构作为入围应征机构参与方案编制， 2 家应征机构作为备选应征机构，如入围应征机构退出，备选应征机构依次替补。概念提案可包含但不仅限于如下内容：

（1）对项目的愿景描述

（2）对项目的总体想法和对总体空间结构的设想

（3）核心节点或典型场景设计描述

（4）己方案例可供借鉴的案例与经验

2. 方案编制阶段

2.1 入围应征机构按照《竞赛文件》要求递交有效应征文件后，组建专家评委会，召开方案设计评审会，评出3个入围方案（入围方案不排名）；评标办法实行评定分离。组织专家与相关单位对入围的3家机构提出各方案的优缺点，汇总评审意见，3家入围机构根据专家意见进一步优化设计方案。

2.2 由区政府召开专题会，评定最终名次。最终评定的第一名为中选团队，做深化设计。

3. 后期深化阶段

负责后期深化整合的应征机构须按照评审委员会及主办单位意见，吸取其它方案优点，修改完善和深化方案，形成具有整体性和独创性的设计方案。

四、 成果要求

1.A3文册：全部文本文件及设计图纸以A3规格缩印编排装订成册，1正7副。

2.A0展示图：图纸规格要求为A0，所有展示图纸必须被贴在轻质板上。

3.电子文件：全部成果应制作成电子文件，提交U盘2套，提交方案介绍演示U盘3套（15分钟以内，中文配音或中文字幕）。

4.3D打印模型：可根据设计参与者的表达需求选择性提供。

5.语言形式：所有提交的方案及成果的文字必须用中文表达，多媒体演示如有配音需采用普通话配音。

五、应征要求

1.本次征集活动不设资质要求，境内外设计机构均可报名参加。

2.本次征集活动鼓励联合体报名，联合体成员数量不超过2家，但联合体各方不得再单独以自己名义，或与另外应征机构组成联合体报名。不接受自然人及自然人组合的报名。在中国境内无分支机构的境外设计机构必须与境内设计单位组成联合体参加竞选。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参加。

3.境内外设计机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照，且必须具有独立企业法人资格。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参赛。

4.参与本次招标活动的主创设计师须由负责过国内外知名项目，主持过多个同类型项目，有十年以上的相关工作经验的建筑师担任，且须全过程参与本次活动，包括成果汇报、评审答疑（含视频会议）等重要环节工作。如在本次招标活动过程中发现主创设计师与资格预审申请文件材料所提交的人员名单不符，主办单位有权取消其投标资格。

5.参与本次招标活动的应征机构可邀请国内外院士或大师作为本次竞赛活动的设计团队成员，若该人员非该应征机构在册人员，则需提供聘用证书，且该人员需全过程参与本次活动，包括成果汇报、评审答疑（含视频会议）等重要环节工作。如在本次招标活动过程中发现该人员与资格预审申请文件材料所提交的人员名单不符，主办单位有权取消其投标资格。

6.参与本次招标活动的设计团队人员须为该应征机构在册人员，且团队人员中应至少一人具备有效的一级注册建筑师执业资格。为了保证项目团队人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，境外应征机构的专业技术人员团队中应至少有一名通晓汉语人士。

7.应征机构应按上述要求参与本次竞赛活动，否则主办单位有权取消其资格。除上述条款外，当本次活动主办单位提出合理要求时，应征机构应继续补充提供符合相应要求的资格证明文件。

8.应征机构和组织与策划单位之间对本次招标活动有关的所有书面方式(包括电子邮件、传真)的往来通知、函件和相关文件均使用简体中文。应征机构提供的证明文件和资料为其他语言的，必须附中文译文，解释这些文件，应以简体中文为准。

9.具备以下条件的应征机构优先考虑：

具有多个同类项目特点的规划设计经验；

由承接过同类项目的国内外院士或大师担任主创设计师的应征机构，且该人员需全过程参与本次活动，包括成果汇报、评审答疑（含视频会议）等重要环节工作；

项目主创设计师获得相关行业国际或国内建筑奖项。

10.应征机构根据资格预审文件要求提供完整资格预审申请材料。除上述条款外，当本次征集活动主办单位提出合理要求时，应征机构应继续补充提供符合相应要求的资格证明文件。

六、费用设置

本次征集活动择优选取 5  家入围应征机构获得参与方案编制阶段的资格。入围应征机构按照《竞赛文件》要求递交最终设计成果后，评出 3 个入围方案（入围方案不排名）。评标办法实行评定分离，由主办单位组织专家对入围的 3 家应征机构提出各方案的优缺点，由区政府召开专题会，评定最终名次。最终评定的第一名为中选团队，获得相应设计费用：

本次征集活动对参与方案评审的前三名设计团队支付设计费用（含税）。第一名获得设计费用合计人民币100万元（含税），主要服务内容分两阶段：第一阶段设计工作为完成整体概念性方案设计并进行方案整合；第二阶段设计工作为开展整体方案深化，并对后续地上、地下的施工图设计和实施效果进行咨询把关、全过程跟踪，确保建设效果。第二名：获得设计成果知识产权购买费用人民币 20 万元（含税）；第三名：获得设计成果知识产权购买费用人民币 10 万元（含税）。其他设计机构不再进行补偿。

七、报名方式

1.投标单位下载报名表格（报名表格附件可在中国城市规划网http://www.planning.org.cn/、中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/、鲤城区政府网站http://www.qzlc.gov.cn/，凡有意参加本次征集活动的应征机构，需于2023年09月22日17:00前进行申请登记。应征机构下载申请表格(征集公告附件 1) 并完整填写申请信息后，发送邮件至指定邮箱2857525515@qq.com，组织策划单位收到申请表后，将以邮件方式回复资格预审文件等相关文件。

2.资格预审申请文件需要严格按照相关要求制作，递交纸质版(正本、副本) 资格预审申请文件包括现场递交和快递邮寄两种方式，以快递邮寄方式递交时，请预留足够的快递运输时间；现场递交需持法定代表人授权委托书、本人身份证原件。

3.资格预审申请文件递交时间及地点：

(1)递交时间：报名应征机构需于2023年09月28日12:00前将纸质版资格预审申请文件送达到下述指定地点，并将电子版发送至指定邮箱2857525515@qq.com。

(2)递交地点：福建省泉州市丰泽区丰泽街道丰田路16号7楼，泉州市工程建设监理事务所有限责任公司，王工、谢工(收)，17750821907。接收资格预审申请文件时间为工作日09:00-17:00，逾期送交或不符合规定的资格预审申请文件恕不接受。

(3)如遇特殊情况，时间或地点变更将另行通知。

4.资格预审结果公布时间：资格预审申请文件递交截止日后3个日历日内。

5.联系方式：

联系人：谢工、王工      17750821907

咨询时间：上午 09:00- 11:00，下午 14:00- 17:00

邮箱：2857525515@qq.com

附件：

1.泉州江南中央公园概念性设计-投标单位报名表.docx

2.泉州江南中央公园概念方案设计文件---彩图.pdf

泉州市工程建设监理事务所有限责任公司

2023年9月15日