北京商户争夺战“白热化”

北京批发、零售业态的搬迁和转移一直是市场关注的焦点，也可能是首都非核心功能疏解中最早确定的事项之一。

批发零售业态成为疏解重点原因在于，批发零售的从业人员占到北京从业人员总数的11.6%，这一比重过大，成了北京“大城市病”的重要因素之一。

最新发布的《北京市新增产业的禁止和限制目录（2014版）》已经明确规定，北京东、西、北四环路以内，南三环路以内禁止设立营业面积在1万平方米以上的零售商业设施。

北京西城区已经圈定今年必须“撤离”的7个市场，其中，位于什刹海商圈、北京二环之内大型菜市场之一——四环市场已经确定在2014年9月30日20时关闭。

围绕北京批发、零售业态的商户，天津和河北已经展开了激烈的争夺。

前述天津西青区受访官员表示，该区在精武镇规划建设了一个占地面积超过3000亩的天津卓尔电商城项目，该项目将成为西青区吸引北京商户的重要平台；西青区正谋求与批发零售业态较为集中的北京市西城区、丰台区等达成政府之间的合作协议，通过政策引导和市场化手段吸引北京商户。

此前，北京动物园批发市场一直是北方地区最大的服务批发集散地，天津市西青区似乎打算接过“动批”的衣钵，将位于该区精武镇的卓尔电商城打造成为在北方乃至全国都有影响的一个市场。主要手段有两种：一是因为天津也在整合、提升批发零售业态，这里是主要平台之一；二是通过优惠政策吸引北京外迁的、希望成为电商化批发商的商户。

据了解，在天津市西青区的政策扶持下，天津卓尔电商城已经初步形成规模效应，不仅签下了天津大胡同等批发市场的3000多个商户，而且已经吸引北京“动批”“大红门”等市场的数百个商户。

天津西青区的竞争对手是张家口怀来、保定白沟和廊坊永清。怀来商务局副局长许立刚表示，该县正在建设占地2000亩的万悦物流基地，目前也正在与北京多个区县洽谈合作。据了解，张家口怀来县吸引的是目标市场在西北地区的批发商，因为这里自古以来就是大同、包头、鄂尔多斯、呼和浩特等地客商进京的主要通道。

为了承接北京“大红门”的商户，保定白沟专门打造了“白沟大红门服装城”，8月底即将开业，但是目前由京港澳高速从北京到白沟大约3个小时的时空距离成了影响白沟吸引北京商户的重要障碍。廊坊永清距离最近，但定位于承接北京商户的永清国际服装城进展较慢，还有2000多亩的用地指标悬而未决。

陈耀认为，按照产业和市场规律，涉及现金交易的批发零售业态转移到距离北京较近的地方更好；亚马逊、阿里巴巴、当当网等电商企业的项目正在天津市武清区、西青区一带聚集，在这一地带发展电商业态是对的。