保护规划出炉，“金陵第一古街”将变活力街区

《南京高淳老街历史文化街区保护规划（2021—2035年）》经南京市政府批复已于日前正式公布。记者近日从南京市规划和自然资源局获悉，南京活力中心区建设计划已把中山大街活力街区（高淳老街重要轴线）列入其中，千年古街在严格保护的基础上将持续焕发新生。

高淳老街鸟瞰

高淳老街坐落于高淳区淳溪街道西南部，紧邻官溪河，依河成市、因街兴商。自宋明时期兴起发展，至今已有900余年历史，素有“金陵第一古街”美誉。作为江苏省和南京市历史文化街区，高淳老街也是华东地区保存最为完好的明清古街之一。

高淳老街历史文化遗产分布图

街区完整保留800余米明清商业街风貌与独特鱼骨状街巷肌理，整体保护范围约18.95公顷，核心保护范围约9.42公顷。规划系统梳理了老街多元价值底蕴，提出打造江南圩田运河文化展示区、红色研学基地、非遗沉浸式体验街区，科学管控宜居人口规模，实现历史保护、民生宜居、活化利用统筹推进。

在保护管控层面

规划明确严格的分级分类管理与刚性高度管控标准。核心保护范围内严控新建、扩建行为，坚决杜绝大拆大建、拆真建假。建筑高度实行分级管控，核心区新建建筑严格限高，外围区域梯度控制高度，最大不超过18米，严守古街整体空间肌理。

高淳老街展示利用规划图

此外，街区实行物质与非物质文化遗产并重保护，全覆盖各类文脉资源，为街区活化利用筑牢底线。

历史街区展示利用结构上

规划中山大街、县府路、官溪路三条展示利用轴线和八片特色文化展示区。其中中山大街为传统服务业商业历史文化轴，县府路为日常生活休闲轴，官溪路为运河文化体验轴。

游人在高淳老街内漫步

高淳老街以中山大街为慢行中轴，两侧分别为官溪路与县府路。中山大街活力街区，串联高淳老街、七家村两大省级历史文化街区。记者从南京市规划资源局高淳分局了解到，该区以中山大街活力街区建设为抓手，坚持“规划为纲、业态为核、场景为媒”，通过建筑微更新、业态大升级、文化深挖掘、场景全营造，推动文脉保护、商业焕新、人气集聚同频共振。

建筑更新方面

当地秉持“修旧如旧、文脉传承”理念，对民国建筑、徽派古建开展“绣花式”修缮。完整保留马头墙、飞檐翘角、砖木石雕细节，延续“前店后宅、下商上居”的传统商业模式，保护街区独有的“兜钱状”街巷肌理，复原中间胭脂石、两侧青条石的经典路面样式。

在留住古韵底色的同时，提档升级内部配套，打造南京市首家甲级民宿兰园，让百年老宅变身文旅新地标。

业态升级方面

街区坚持新旧融合、动静相宜。一方面提质邢志鹏木雕馆、老街书坊、高淳陶瓷非遗工坊等本土载体，集聚传统手工艺、美食等在地业态，留住市井烟火与非遗底蕴；另一方面精准引入年轻群体青睐的精品咖啡、特色料理等潮流品牌，适配全年龄段消费需求。

文化赋能方面

街区深挖红色与非遗双重资源。依托新四军一支队司令部旧址、新四军驻高淳办事处旧址两大红色地标，打造红色研学、初心教育特色线路。常态化开放非遗展示馆，推出手作体验、大师交流等互动活动。

少先队员走进新四军一支队司令部旧址，沉浸式学习红色文化

亲子家庭在高淳老街内体验非遗手工

街区还通过常态化主题活动与夜景升级持续引爆人气。国潮巡游、戏曲展演、国风快闪等特色活动轮番上演，东坝大马灯等国家级、省级非遗民俗常态展演。街区同步实施夜景亮化与官溪河滨水景观提升，培育夜市集、夜演艺、临水休闲等夜经济业态，形成“日游古街、夜赏灯火”的全时段消费场景。

随着活力中心区的建设，高淳将围绕文化铸魂、空间串联、品牌出圈等六大方向，打通街巷与滨水空间脉络，持续优化业态布局、做强研学体验、擦亮夜经济品牌、精细运营管理，全力打造古韵新风交融、文商旅深度融合的城市活力标杆街区。