北京平谷发布城市更新闲置空间地图

城市发展正从大规模增量扩张转向存量更新。在哪儿更新，如何更新，藏着一座城市的智慧。10月10日，北京城市更新周平谷分论坛上发布了全区闲置空间地图，为企业参与更新提供清晰的资源清单。

平谷区住房和城乡建设委员会副主任董鹏介绍，自2021年启动城市更新工作以来，全区累计纳入143个项目，包括既有建筑改造、老旧小区整治、城市基础设施升级等8大类。目前，72个项目已顺利完工，60个项目有序推进。

作为远郊的生态涵养区，平谷也涌现出一些城市更新的好经验。就拿南小区综合整治项目来说，被住建部列为第二批城市更新典型案例。该项目覆盖8.1万平方米老旧小区、1215户居民，创新“投资+设计+建设+运营”一体化模式，引入北京住总集团作为社会资本，努力实现微利可持续运营。紫兴园厂房更新项目则盘活了1.26万平方米闲置厂房，2024年实现含税销售额4.2亿元，2025年预计突破7.5亿元。

为打通“资源—资本”的对接通道，论坛专门设置了闲置资源发布环节。平谷区已全面梳理闲置土地、房产352处，总建筑面积达205万平方米，涵盖厂房、商业设施、住宅用地等类型，形成了一张闲置资源地图，为企业参与更新提供清晰“资源清单”与合作路径。